Excelente oportunidad de inversión en Cascajal, Vázquez de Coronado, en un entorno caracterizado por sus colinas suaves, naturaleza y vocación agropecuaria. Una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento
La propiedad cuenta con 5.000 m² de terreno y certificado de uso de suelo dentro de Zona Agropecuaria, de acuerdo con el Plan Regulador Municipal, lo que permite considerar diferentes alternativas de aprovechamiento agroproductivo, recreativo, turístico y residencial, según las condiciones establecidas para cada actividad.
Una opción especialmente interesante para quienes buscan desarrollar una finca, establecer un proyecto vinculado con la actividad agropecuaria o explorar un concepto turístico o recreativo rodeado de naturaleza.
Usos de suelo permitidos
De acuerdo con el certificado de uso de suelo, se contemplan actividades como:
Agricultura, ganadería, silvicultura y actividades afines.
Granjas porcinas o avícolas a gran escala.
Lecherías.
Viveros.
Bodegas y silos.
Reservorios de agua.
Canteras.
Centros de disposición de residuos sólidos.
Centros educativos o recreativos.
Adicionalmente, y sujeto al cumplimiento de las condiciones y requisitos correspondientes, se contemplan:
Proyectos de agroindustria.
Hoteles y albergues de hasta 12 habitaciones.
Restaurantes y servicios afines.
Vivienda unifamiliar.
Servicios institucionales.
Requisitos urbanísticos aplicables
Según la información del uso de suelo:
Área mínima: 5.000 m².
Frente mínimo a calle pública: 25 metros.
Cobertura máxima: 10%.
Superficie pavimentada: 5%.
Área de piso: hasta el doble de la cobertura.
Retiros: 5 metros en todos los linderos.
Área reforestada obligatoria: 30% del lote.
Potencial para distintos proyectos
Por sus dimensiones y condiciones de uso, esta propiedad permite explorar alternativas como una finca agroproductiva, proyecto agroindustrial, propuesta turística de pequeña escala, restaurante, espacio recreativo o vivienda unifamiliar, siempre sujeto a la normativa vigente, estudios técnicos y permisos correspondientes.
Su entorno natural y las posibilidades contempladas dentro de la Zona Agropecuaria hacen de este terreno una alternativa atractiva tanto para desarrollar un proyecto propio como para mantener una inversión inmobiliaria a largo plazo.
Precio de venta: US$180.000
Certificado de uso de suelo disponible para compradores interesados.
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